Project / 開発プロジェクト

投資用マンション開発の流れ

BRAVEでは、オーナー様の不動産資産に対する、節税・相続対策・事業承継・資産構築を、入口から出口まで考えた投資戦略の提案を行っております。

1.マーケティング

客観的データと各種調査から、入居者様のニーズを検証

各都市での市場需給バランスを調査しながら、入居者様が求めている「間取り・設備仕様」「周辺家賃相場」等を的確に把握し、バランスのとれた質の高い住まいづくりに貢献しています。

2.資金調達

銀行への折衝などの条件調整

3.土地取得

マンション経営の源となる土地取得

マンション経営の三本柱としてよく言われるのは「立地」「家賃」「間取り・設備仕様」です。
BRAVEでは、その中でも「立地」が重要な位置を占めると考え、特に注力しています。

4.設計企画

各地域の特性を考えたマンションの設計企画

建築会社・管理会社との勉強会、視察、提案会を欠かさず、いつでも変化に対応し得る体制の下、意匠・構造・設備でのトータルバランスを考えたプロデュースをしています。

5.施工管理

施工現場に対してオーナー様の声を反映させた建物づくり

設計図どおりに建物を具現化するだけでなく、建物の機能上不都合が生じないように最善を尽くすとともに、発注する建設会社の施工が高品質を確保しているかどうかの検査を実施致します。

6.お引渡し

ご入居までの諸手続きのサポート

お引渡しまでの間に資金の内訳を決定頂き、決済を行う準備等があり高額の手続きになるので、金融機関との段取りについて、一括したサポートをしていきます。

7.出口戦略

オーナー様の利益を第一に考えた出口戦略

数年間保有した後の出口戦略も重要です。インカムとキャピタル、減価償却等のメリットを享受していただけるよう的確にアドバイスさせていただきます。

進行中プロジェクト

Y's大手通

所在大阪市中央区大手通
構造RC造11階
間取り1LDK
総戸数29戸+店舗1
竣工平成29年5月
面積約40㎡

大阪市中央区内平野PJ

所在大阪市中央区内平野
構造RC造15階
間取り1LDK
総戸数27戸+店舗1
竣工平成30年2月
面積約38㎡

M.hills MINAMISENBA

所在大阪市中央区南船場
構造RC造13階
間取り1LDK
総戸数24戸+店舗1
竣工平成29年8月
面積約32㎡〜41㎡ 

BRAVE農人橋

所在大阪市中央区農人橋
構造RC造14階
間取り1LDK+2SLDK
総戸数20戸+メゾネット1戸
竣工平成30年1月
面積約47~131㎡

大阪市中央区北新町PJ

所在大阪市中央区北新町
構造RC造12階
間取り1LDK
総戸数22戸
竣工平成31年1月
面積約40.59㎡

大阪市中央区南新町PJ

所在大阪市中央区南新町
構造RC造10階
間取り1LDK
総戸数18戸
竣工平成30年5月
面積約38.2㎡

大阪市常盤町PJ

所在大阪市中央区常盤町
構造RC造11階
間取り1LDK
総戸数20戸
竣工平成30年9月
面積約32㎡

谷町7丁目PJ

所在大阪市中央区谷町
構造RC造11階
間取り1LDK
総戸数30戸
竣工平成30年3月
面積約42.5~42.88㎡

ブエナビスタ南森町

所在大阪市北区天満4丁目
構造鉄筋コンクリート5階建て
間取りワンルーム
総戸数8戸+店舗
竣工平成29年8月
面積20.27㎡~21.58㎡

ブエナビスタ天満橋

所在大阪市北区天満3丁目
構造RC造8階
間取りワンルーム
総戸数28戸
竣工平成29年11月
面積約22.0~26.25㎡

大阪市城東区PJ

所在大阪市城東区関目
構造未定
間取り未定
総戸数未定
竣工未定
面積未定

ブエナビスタ桜ノ宮

所在大阪市都島区中野町4丁目
構造鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
間取り1LDK
総戸数14戸
竣工平成30年1月末
面積32.00㎡~34.96㎡

CASA COMODA難波

所在大阪市浪速区難波中
構造RC造3階
間取り簡易宿所
総戸数3戸
竣工平成29年6月
面積38.62~36.76㎡

大阪府吹田市1PJ・大阪府吹田市2PJ

所在吹田市尺谷
構造RC造地上3階地下3階 2棟
間取り2LDK
総戸数38戸
竣工未定
面積約61.2㎡

大阪府堺市PJ

所在堺市堺区向陵東町
構造RC造9階
間取り1LDK
総戸数22戸
竣工未定
面積約30.6~45.58㎡

ブエナビスタ神戸イースト

所在神戸市東灘区
構造RC造9階
間取り1LDK
総戸数33戸
竣工平成29年7月
面積約30~40㎡

大阪市浪速区PJ

所在大阪市浪速区敷津西
構造RC10階
間取り1LDK
総戸数18戸
竣工未定
面積約37.8㎡

大阪府堺市PJ

所在大阪府堺市北区北花田
構造RC造8階
間取り1LDK
総戸数17戸+店舗
竣工平成30年3月
面積約34.79~36.76㎡

ブエナビスタなんば心斎橋

所在大阪市中央区西心斎橋2丁目
構造S造9階
間取りテナント
総戸数未定
竣工平成30年8月
面積未定

東京都台東区PJ

所在東京都台東区柳橋
構造RC造8階
間取り1LDK
総戸数14戸
竣工未定
面積約47.78~49.85㎡

ブエナビスタ神戸駅前

所在神戸市兵庫区西多聞通1丁目
構造RC13階建て
間取り1LDK
総戸数48戸
竣工平成31年9月
面積30.36㎡・30.45㎡

大阪市中央区難波千日前PJ

所在大阪市中央区難波千日前
構造RC造9階
間取り商業ビル
総戸数8戸
竣工未定
面積160.44~173.71㎡

ブエナビスタ三宮

所在神戸市中央区中山手通2丁目
構造RC造13階建て
間取り1LDK
総戸数24戸
竣工平成31年3月
面積34.85㎡

大阪市中央区鎗屋町PJ

所在大阪市中央区鎗屋町
構造RC造11階
間取り1LDK
総戸数19戸
竣工平成31年1月
面積約36.87~74.09㎡

ブエナビスタ弁天町

所在大阪市港区南市岡2丁目
構造RC造10階建て
間取り1LDK
総戸数37戸
竣工平成30年11月
面積30.03㎡